Se lancer dans l’investissement locatif meublé est évidemment une super stratégie pour diversifier ses revenus, mais toutes les villes ne garantissent pas le même niveau de rentabilité. Selon le nouveau baromètre publié par jedeclaremonmeuble.com (JD2M), les performances locatives varient fortement d’une ville à l’autre. Découvrons ensemble les villes où il est actuellement le plus intéressant d’investir pour maximiser les rendements locatifs.
Les rendements observés pour les locations meublées dépendent de plusieurs facteurs : l’attractivité de la ville, la demande locative, et bien entendu le prix au mètre carré. À la surprise générale, certaines zones rurales ou villes moyennes se révèlent bien plus rentables que les grandes métropoles. Cela s’explique par des prix d’achat plus accessibles et une moindre régulation des loyers, notamment pour les locations saisonnières.
Dans les résultats de l’étude JD2M, on observe que les meilleures performances se trouvent dans des départements souvent perçus comme peu attractifs. Par exemple, la Meuse, connue pour sa faible densité de population et son manque d’opportunités d’emploi, enregistre un rendement net moyen de 15,3 %, plaçant ce département en tête du classement.
D’autres zones rurales comme le Territoire de Belfort (10 % de rendement) et l’Aveyron (8,5 %) apparaissent également comme des choix prometteurs pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés. Cependant, investir dans ces zones n’est
